▲ 가오리역 지구단위계획구역 4?19사거리 지구단위계획구역 위치도

강북구(구청장 이순희)는 ‘4.19사거리 지구단위 계획 구역 및 계획 결정(안)’과 ‘가오리역 지구단위계획 구역 및 계획 결정(안)’의 재열람 공고 절차를 거친 뒤, 이달 중 두 구역의 지구단위계획을 확정할 예정이라고 밝혔다. 

이로 인해 두 구역 내에 위치한 공동개발(특별지정) 가능구역에서 인센티브 항목을 이행할 경우 용적률이 최대 1.2배까지 완화될 것으로 예상된다.

강북구는 2017년 우이신설선 개통을 통해 두 구역을 중심 시가지로 육성하기 위해 지구단위계획 구역을 지정하고 변경안을 마련해 왔다. 이를 위해 주민 열람, 지구단위계획 사전자문, 서울시 도시·건축공동위원회 심의 등의 절차를 거쳐 서울시 도시·건축공동위원회에 재심의 상정을 요청했다.

이에 따라 서울시는 6월 제6차 도시건축공동위원회 심의를 통해 두 구역의 지구단위계획안을 수정해 가결했다. 이로 인해 두 지구단위계획 구역은 재열람 및 고시 절차를 거쳐 7월 중에 확정될 예정이다.

계획안에 따르면 4.19사거리 지구단위계획구역은 확장돼 4.19민주묘지역 주변까지 포함하게 됐다. 또, 획지계획으로 지정된 곳은 공동개발(지정, 권장)로 변경됐다.

가오리역 일대는 신규로 지구단위계획구역이 지정됐으며, 고도지구를 포함한 일대는 공동개발 특별지정 가능구역으로, 나머지는 공동개발 지정, 권장 등으로 설정됐다.

두 구역 모두 낙후된 저층주거지를 관리하기 위해 인센티브 항목을 이행하는 경우 용적률을 완화하는 방안이 도입됐다.

지구단위계획구역 및 계획결정안은 강북구 도시계획과에서 열람할 수 있으며, 자세한 사항은 강북구 홈페이지에서 확인할 수 있다.

이순희 강북구청장은 “지구단위계획 구역이 확정되고 고도지구 규제가 완화되면 낙후된 저층주거지 일대의 변화가 기대된다”며, “고도지구 내에서는 북한산 경관을 보존하며 도심 속 자연을 즐길 수 있는 강북형 개발을 이끌어내겠다”고 말했다.